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中商情報(bào)網(wǎng)訊：物流園區(qū)是指在物流作業(yè)集中的地區(qū)，在幾種運(yùn)輸方式銜接地，將多種物流設(shè)施和不同類(lèi)型的物流企業(yè)在空間上集中布局的場(chǎng)所，也是一個(gè)有一定規(guī)模的和具有多種服務(wù)功能的物流企業(yè)的集結(jié)點(diǎn)。物流園區(qū)是對(duì)物流組織管理節(jié)點(diǎn)進(jìn)行相對(duì)集中建設(shè)與發(fā)展的、具有經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)性質(zhì)的城市物流功能區(qū)域；同時(shí)，也是依托相關(guān)物流服務(wù)設(shè)施降低物流成本、提高物流運(yùn)作效率，改善企業(yè)服務(wù)有關(guān)的流通加工、原材料采購(gòu)、便于與消費(fèi)地直接聯(lián)系的生產(chǎn)等活動(dòng)、具有產(chǎn)業(yè)發(fā)展性質(zhì)的經(jīng)濟(jì)功能區(qū)。

近年來(lái)，我國(guó)物流行業(yè)整體運(yùn)行平穩(wěn)增長(zhǎng)，物流地產(chǎn)行業(yè)表現(xiàn)出迅猛發(fā)展的勢(shì)頭，物流園區(qū)的建設(shè)也在不斷推進(jìn)。為了更好的了解現(xiàn)代物流園在我國(guó)的發(fā)展，中商產(chǎn)業(yè)研究院特推出《2019年現(xiàn)代物流園發(fā)展前景及投資研究報(bào)告》。報(bào)告從五個(gè)方面分析現(xiàn)代物流園概況、我國(guó)現(xiàn)代物流園發(fā)展現(xiàn)狀、物流園發(fā)展驅(qū)動(dòng)因素、現(xiàn)代物流園案列，并進(jìn)一步預(yù)測(cè)現(xiàn)代物流園的發(fā)展前景。同時(shí)，報(bào)告的第六部分為附錄，內(nèi)容包括第一批示范物流園區(qū)名單等。以下是報(bào)告詳情：

PART1:現(xiàn)代物流園概況

現(xiàn)代物流園是為了實(shí)現(xiàn)物流運(yùn)作的規(guī)?；⒓s化，按照城市空間合理布局要求，集中建設(shè)并由統(tǒng)一主體管理，為眾多企業(yè)提供物流基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)的物流產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，具有功能集成、設(shè)施共享、用地節(jié)約的優(yōu)勢(shì)。

國(guó)內(nèi)物流園區(qū)分類(lèi)主要以經(jīng)營(yíng)主體、產(chǎn)業(yè)依托、功能定位、需求等劃分。其中物流園區(qū)按經(jīng)營(yíng)主體能劃分為政府主導(dǎo)型物流園區(qū)和市場(chǎng)主導(dǎo)物流園區(qū)，目前，中國(guó)的物流園區(qū)主要以政府主導(dǎo)型物流園區(qū)為主。

PART2:現(xiàn)代物流園發(fā)展現(xiàn)狀

據(jù)中國(guó)物流與采購(gòu)聯(lián)合會(huì)發(fā)布的《第五次全國(guó)物流園區(qū)(基地)調(diào)查報(bào)告(2018)》數(shù)據(jù)顯示，截至調(diào)查結(jié)束，全國(guó)包括運(yùn)營(yíng)、在建以及規(guī)劃的各類(lèi)物流園區(qū)共計(jì)1638個(gè)，較第四次調(diào)查(2015年)增加428個(gè)。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，自第一次調(diào)查(2006年)以來(lái)，我國(guó)物流園區(qū)數(shù)量保持增長(zhǎng)，在2015年時(shí)數(shù)量超過(guò)千個(gè)。

PART3:物流園發(fā)展驅(qū)動(dòng)因素

據(jù)中國(guó)物流與采購(gòu)聯(lián)合會(huì)數(shù)據(jù)顯示，2019年3月中國(guó)物流業(yè)景氣指數(shù)為52.6%，較上月回升3個(gè)百分點(diǎn)。3月，隨著供應(yīng)鏈上下游經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的復(fù)蘇，物流業(yè)景氣重回50%以上擴(kuò)張區(qū)間，各主要分項(xiàng)指數(shù)均有所回升。

整體來(lái)看，我國(guó)物流業(yè)景氣指數(shù)一直有較好表現(xiàn)，物流需求穩(wěn)中有升。

PART4:現(xiàn)代物流園案例分析

寧波市象山現(xiàn)代物流園是寧波市規(guī)劃確定的九大物流基地之一，園區(qū)定位為：浙江海洋經(jīng)濟(jì)發(fā)展示范區(qū)的重要貨運(yùn)樞紐之一，寧波南部重要的物流公共服務(wù)平臺(tái)，推動(dòng)商貿(mào)集聚發(fā)展的物流服務(wù)配套中心。

寧波市象山現(xiàn)代物流園區(qū)將建設(shè)成為商貿(mào)和生產(chǎn)配套服務(wù)、以貨運(yùn)服務(wù)型為主的現(xiàn)代綜合物流園區(qū)，總用地約2800畝。其中，寧波市象山現(xiàn)代物流園區(qū)公共服務(wù)中心項(xiàng)目包括A、B兩個(gè)地塊。

PART5:現(xiàn)代物流園發(fā)展趨勢(shì)

未來(lái)一段時(shí)期，正是新一代科技革命和產(chǎn)業(yè)變革從蓄勢(shì)待發(fā)到群體迸發(fā)的關(guān)鍵時(shí)期，也是新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換，贏取未來(lái)競(jìng)爭(zhēng)新優(yōu)勢(shì)的重要時(shí)期。新技術(shù)、新模式、新業(yè)態(tài)將深刻影響物流園區(qū)發(fā)展，助力物流園區(qū)智慧化轉(zhuǎn)型，智慧物流園區(qū)建設(shè)將迎來(lái)新機(jī)遇。